Loyer garanti, quoi qu'il arrive
Logement vide en novembre ? Travaux dans l'immeuble ? Ce n'est plus votre problème. Le montant signé est versé chaque mois, sans exception, pendant toute la durée du bail.
Loyer garanti · Alsace
Votre appartement est loué.
Votre loyer arrive chaque mois.
À Strasbourg, Colmar, Mulhouse et partout en Alsace, nous louons votre bien avec un bail professionnel et vous versons un loyer fixe, garanti, même quand le logement est vide. Pas d'impayé, pas de vacance, pas de coup de fil à 23h pour une fuite.
- 0 € de frais pour vous
- Le 5 de chaque mois, sur votre compte
- 3 à 6 ans d'engagement
€
Virement reçu · 5 oct.
+ 1 450,00 €
Occupation du mois
Peu importe. Vous êtes payé.
0%
des loyers versés à l'heure
0h
pour recevoir votre proposition
0€
de frais de gestion pour vous
0j/7
une équipe qui veille sur votre bien
StrasbourgColmarMulhouseHaguenauSélestatObernaiSaint-LouisSchiltigheimIllkirchRiquewihrKaysersbergMolsheim
Fonctionnement
Quatre étapes, et vous n'avez plus rien à faire.
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01
Estimation
Vous nous parlez de votre bien. Sous 48 heures, vous recevez une proposition de loyer fixe, chiffrée et sans engagement.
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02
Visite & bail
On visite, on valide ensemble, puis on signe un bail professionnel de 3 à 6 ans, avec votre autorisation écrite de sous-louer.
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03
Mise en valeur
Nous meublons, décorons et photographions le logement à nos frais. Votre bien est rendu plus beau qu'à l'arrivée.
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04
Loyer garanti
Chaque mois, le même montant sur votre compte. Nous gérons les voyageurs, le ménage, le linge et la maintenance.
Pourquoi nous confier votre bien
La tranquillité d'un locataire parfait, la rentabilité d'un professionnel.
Entretien inclus
Ménage professionnel entre chaque séjour, petites réparations et contrôles réguliers à notre charge.
Cadre légal clair
Bail professionnel, autorisation de sous-location écrite, déclarations en mairie : tout est en règle et documenté.
Assurance renforcée
Responsabilité civile professionnelle et assurance multirisque dédiée à la location courte durée.
Zéro temps passé
Pas d'annonce, pas de visite, pas de dossier locataire. Un interlocuteur unique, un rapport mensuel.
Comparatif
Location classique ou Semiz Home ?
Location classique
Semiz Home
Risque d'impayé
Réel, procédures longues
Aucun, loyer garanti
Vacance locative
À votre charge
À notre charge
Frais d'agence / gestion
6 à 10 % du loyer
0 €
Usure du logement
Souvent constatée au départ
Entretien permanent
Temps passé
Visites, dossiers, relances
Aucun
Récupération du bien
Encadrée, parfois difficile
À l'échéance du bail professionnel
Nos standards
Des logements tenus comme des chambres d'hôtel.
Chaque bien est aménagé avec soin, nettoyé par des professionnels après chaque séjour et inspecté régulièrement. Les voyageurs sont vérifiés, les séjours encadrés par un règlement intérieur strict, et le voisinage respecté.
Questions fréquentes
Tout ce que vous voulez savoir.
Une question qui n'est pas ici ? Écrivez-nous, on vous répond dans la journée.
La sous-location est-elle légale ?
Oui, dès lors que le propriétaire donne son accord écrit, ce qui est prévu dans notre bail. Nous nous chargeons aussi des démarches locales (déclaration en mairie, numéro d'enregistrement lorsque la ville l'exige, comme à Strasbourg ou Colmar) et respectons les règles de votre copropriété.
Dans quelles villes intervenez-vous ?
Partout en Alsace, Bas-Rhin comme Haut-Rhin : Strasbourg et l'Eurométropole, Colmar, Mulhouse, Haguenau, Sélestat, Obernai, Saint-Louis et les villages de la Route des Vins. Votre bien est ailleurs ? Contactez-nous, on étudie chaque demande.
Quel type de bail signons-nous ?
Un bail professionnel, conclu pour une durée de 3 à 6 ans, au nom de notre société. Le montant du loyer, sa date de versement et les conditions de sortie y sont clairement définis.
Que se passe-t-il si le logement n'est pas loué ?
Rien pour vous. Le loyer garanti est dû chaque mois, que le logement soit occupé ou non. Le risque d'occupation est entièrement porté par notre société.
Qui paie les charges et les petites réparations ?
Les consommations (eau, électricité, internet) et l'entretien courant sont à notre charge. Les gros travaux relevant du propriétaire restent à la charge du propriétaire, comme dans toute location.
Et si des voyageurs abîment l'appartement ?
Nous sommes responsables du logement vis-à-vis de vous. Nous disposons d'une assurance adaptée et d'un dépôt de garantie sur chaque réservation. Un état des lieux complet est réalisé à l'entrée et à la sortie du bail.
Mon bien doit-il être meublé ?
Non. S'il est vide, nous le meublons et le décorons à nos frais. Le mobilier reste notre propriété, ou peut vous être cédé en fin de bail si vous le souhaitez.
Parlez-nous de votre bien
Un bien à nous confier ? Écrivez-nous.
Décrivez-nous votre logement en quelques lignes. Nous étudions chaque demande personnellement et revenons vers vous avec une proposition de loyer garanti, adaptée à votre bien.
- Réponse sous 48 h
- Visite sans engagement
- Proposition écrite et détaillée
- 07 60 12 64 16
- contact@semizhome.fr
- Strasbourg & toute l'Alsace · Lun. – Sam. 9h – 19h